Projekt je izuzetno atraktivan i modernog izričaja prilagođen potrebama modernog i urbanog korisnika. Cijela građevina će se po završetku vanjskom vizurom uklopiti u postojeći podsljemenski krajobraz zbog uporabe tradicionalnih materijala kao što su kamen, drvo i prirodna žbuka, a odabirom prirodnih boja pročelja, sljubiti s okolišem.
Idejno rješenje i projekt za građevinsku dozvolu, kao i izvedbeni projekt je izradio arhitekt Boris Frgić, dipl.ing. i projektni biro CON-ar d.o.o.
Ovaj projekt je potvrđen od nadležnih stručnih službi i ishođena je lokacijska i građevinska dozvola.
Građevinska parcela je svojom istočnom stranom prislonjena na ulicu Kraljevec, tako da je osiguran kolni pristup automobila, a sa iste strane i pješački pristup do ulaza u objekt koji je u nivou ceste.
Građevina je razvedenog tlocrtnog oblika ukupnih dimenzija cca 17,30x14,75 m.
U skladu s urbanističkim propozicijama GUP-a objekt ima podrum -2, suteren -1, prizemlje, 1 kat i 2 kat. Krov je ravan, te time zadovoljava propozicije GUP-a da potkrovlje sadrži 75% površine karakteristične etaže. Objekt ima 4 stana. U podrumu i prizemlju građevine po 1 stan s izlaskom na stubište, dok se na katu i potkrovlju nalazi dvoetažni veći stan. BRP po etažama stanova za prodaju neto površine iznosi:
Stan 1: podrum 105,15 m²
Stan 2: suteren 124,02 m²
Stan 3: prizemlje 136,65 m²
Stan 4: 1 i 2 kat 282,64 m²
Parkirališna mjesta: 2PGM/za 1 stan, dakle ukupno 6 PGM, osiguravaju se na parceli istočno od stambene građevine, uz kolni ulaz na parcelu. Parkirna površina izvest će se na travnatim rešetkama kao tzv. "zeleni parking". U pred vrtu se planira saditi manje stablašice i ukrasno grmlje. Potporni zidovi u dvorišnom dijelu obloženi su kamenom, a ostali dio parcele hortikulturno se uredio sadnjom autohtonih biljnih vrsta. Odabrane su pretežito jastučaste ukrasne vrste trava i niskog grmlja koje će omekšati stroge kvadratne forme objekta.
Obzirom da je postojeći teren na kojem se izvode radovi strm, a krajnjim zapadnim dijelom parcela završava potokom na kojem je mostić, u skladu s geomehaničkim elaboratom izvedena je zaštita građevinske jame, izvedeni su svi potporni zidovi na parceli, te osigurana stabilnost terena.
Stan S1
